fotoMerhabalar

Sayın Okuyucular, bu sayıdan itibaren sizlere emlak konularını detaylarına inerek yakınlaştırmak istiyorum. Konuya girmeden önce size kısaca kendimden bahsetmeyi uygun gördüm. 1974 yılında Şile´de  dünyaya geldim. Ankara´da büyüdüm, Almanya serüvenim 1993 yılında yüksek öğrenim amaçlı- geldiğim Hannover´de başladı. 2002 yılından beri emlak konularıyla yakından ilgiliyim. Profosyönel aracılık hizmetleri veren bir emlak pazarlama şirketinin yöneticiliğini yapıyorum. Hamburg´a iş icabı düzenli olarak gide gele artık buralı oldum diyebilirim. İlk etapta Hannover, sonra Berlin ve Türkiye´de bulunan gayrimenkullere alıcı-satıcı-kiracı bulma organizasyonu yapıyoruz.
Büyük Koalisyon yapılacak yasa değişikliğiyle emlakçı hizmet bedelinin prensipte ev sahipleri tarafından karşılanmasını hedefliyor. Görevlendirmeyi kim yaptıysa ödemeyide aynı taraf yapmalı düsüncesi hakim. Eğer siz ev bulmada zorluk çekiyorsanız ve bu konuda uzman bir emlakçı görevlendirdiyseniz bu durumda hizmet bedelini tabiiki siz karşılıyorsunuz.Federal hükümet özellikle kiralık konut bulma sıkıntısı çekilen Berlin, Hamburg, Münih gibi metropol şehirlerde halkın yaşam ve oturma masraflarını kabul edilebilir düzeyde tutmak ve bilhassa kiracı değişikliklerinde karşılaşılan aşırı kira bedeli artırımlarının önüne geçmek icin %10 sınırını getiriyor.

 

Berlin´de Mayıs 2013 yürürlüğe giren son 3 yıldaki kira artış bedeli %15´le sınırlanmıştı hatırlarsanız. 2015 yılında yasalaşması beklenilen bu iki değişiklik Adalet Bakanlığına göre kiracılara yılda yaklaşık 850 Milyon EURO tasarruf getirecek ilk etapda. Bakalım yasanın nihayi hali nasıl şekil alacak. Alman Emlakçılar Birliği – IVD planlanan değişikliğe karşı. Serbest piyasanın kendi kendini öz dinamikleriyle (arztalep)         İlk etapta kiracıların yaptığı tasarruf uzun vadede kiralara yansıtılarak ev sahipleri yine de ngeyi kuracaklardır.

Yorum Yap